公示说明

    《株洲经济开发区控制性详细规划（修改）》于2018年9月7日通过专家评审会， 2018年12月13日通过2018年第六次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示（详细资料请登陆株洲市云龙示范区管委会网站和株洲市规划展示馆一楼展示厅查看），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天（2018年12月27日至2019年1月25日），意见反馈方式：

    1、来信请寄株洲云龙示范区管委会规划局，地址：株洲市云龙示范区云龙大道88号，邮编：412006，信封上请注明“规划公示意见”。        

    2、联系人：                林磊  联系电话：0731-28689722 

1.规划范围与概况

    株洲经济开发区采取“一区两片”的发展模式，总规划范围为974.83公顷，包括云龙片区和建宁片区。 

1.1.云龙片区

核准规划范围为324.09公顷，东至规划长龙路、南至甘子塘、西至田心高科园和长沙县、北至新桥路。

考虑规划管理与周边区域协调的需要，规划研究范围为774.83公顷，东至规划盘龙路、南至田林路、西至田心高科园、北至兴龙路。规划居住人口约为11万人。      

1.2.建宁片区

规划范围200公顷，东至橘桔园村和三三一厂、南至市林科所、西至株醴公路、北至浙赣铁路。规划居住人口约6万人。

2.总体功能定位

   建设以轨道交通及零部件配套产业为主导，电子信息、现代物流、服饰设计加工等产业为辅的创新型、智密型、生态型的经济开发区。

    云龙片区：形成以轨道交通及零部件配套产业为主导，与电子信息产业、工业装备等相融合的现代产业发展片区。

    建宁片区：打造为以服饰设计、生产、加工及商贸物流为一体的功能完备、环境优美、生活便捷的的产城融合的片区。

3.总体空间结构

3.1.云龙片区

    云龙片区规划形成“两轴两心六区”的总体空间结构。

    两轴：沿迎宾大道的主要交通联系轴，沿玉龙路、中车大道的主要经济发展轴。

    两心：综合服务中心和配套服务中心。    

    六区：轨道装备生产区、配套生产区、生活服务区、综合配套区、共享风景区和综合服务区。

3.2.建宁片区

    规划形成“两轴两心两区”的总体空间结构。

    两轴：沿芦淞路的综合发展轴和沿东环大道的交通联系轴。

    两心：公共服务中心和配套服务中心。

    两区：综合配套区和生活服务区。

4.土地利用规划图

4.1.云龙片区

（1）云龙片区核准规划范围

  云龙片区核准规划范围用地面积为324.09公顷，城市建设用地面积为321.63公顷，占云龙片区核准范围的99.24%。

1）居住用地（R类）

规划居住用地主要为二类居住用地，面积为92.14公顷，占城市建设用地的28.65%。    

2）公共管理与公共服务设施用地（A类）    

规划公共管理与公共服务设施用地面积为8.36公顷，占城市建设用地的2.60%，主要为中小学用地。    

3）商业服务业设施用地（B类）    

规划商业服务业设施用地面积为15.11公顷，占城市建设用地的4.70%。    

4）工业用地（M类）    

规划工业用地面积为126.77公顷，占城市建设用地的39.41%。主要分布于中车大道、迎宾大道和长龙大道两侧地块。     

5）道路与交通设施用地（S类）          

规划道路与交通设施用地面积为27.61公顷，占城市建设用地的8.58%。   

6）公用设施用地（U类）     

规划公用设施用地面积为0.95公顷，占城市建设用地的0.30%。   

7）绿地与广场用地（G类）    

    规划绿地与广场用地面积为50.69公顷，占城市建设用地的15.76%。

（2）云龙片区规划研究范围

    云龙片区规划研究范围用地面积为774.83公顷，城市建设用地面积为734.77公顷，占云龙片区规划范围的94.83%。         

   1）居住用地（R类）              

   规划居住用地主要为二类居住用地，面积为268.77公顷，占城市建设用地的36.58%。    

   2）公共管理与公共服务设施用地（A类）    

   规划公共管理与公共服务设施用地面积为29.13公顷，占城市建设用地的3.96%，主要为中小学用地。    

   3）商业服务业设施用地（B类）    

   规划商业服务业设施用地面积为35.79公顷，占城市建设用地的4.87%。    

   4）工业用地（M类）    

   规划工业用地面积为191.54公顷，占城市建设用地的26.07%。主要分布于中车大道南侧、北环大道西侧、迎宾大道和长龙大道两侧地块。         

   5）道路与交通设施用地（S类）      

   规划道路与交通设施用地面积为114.02公顷，占城市建设用地的15.52%。    

   6）公用设施用地（U类） 

   规划公用设施用地面积为1.40公顷，占城市建设用地的0.19%。

   7）绿地与广场用地（G类）     

   规划绿地与广场用地面积为94.12公顷，占城市建设用地的12.81%。

4.2.建宁片区

    建宁片区规划范围用地面积为200公顷，城市建设用地面积为187.52公顷，占建宁片区规划范围的93.76%。    

     1）居住用地（R类）  

     居住用地主要为二类居住用地，面积为115.67公顷，占城市建设用地的61.68%。

     2）公共管理与公共服务设施用地（A类）

    规划公共管理与公共服务设施用地面积为10.39公顷，占城市建设用地的5.54%，主要为教育科研用地。

    3）商业服务业设施用地（B类）

    规划商业服务业设施用地面积为8.67公顷，占城市建设用地的4.62%。

    4）工业用地（M类）

    规划工业用地面积为2.06公顷，占城市建设用地的1.10%。

    5）道路与交通设施用地（S类） 

    规划道路与交通设施用地面积为41.46公顷，占城市建设用地的22.11%。

6）公用设施用地（U类）

规划公用设施用地面积为0.56公顷，占城市建设用地的0.30%。    

7）绿地与广场用地（G类）        

规划绿地与广场用地面积为8.71公顷，占城市建设用地的4.65%。

5.道路交通规划

5.1.云龙片区

1）轨道交通规划    

一条规划轨道交通线经过规划区，在规划区内设置3处站点，分别为学林路站、玉龙路站、轨道科技城站。    

2）道路网布局规划    

云龙片区道路骨架主要采用方格网的形式，道路主干网结构为“三横五纵”。   

三横：从北至南分别为兴龙路、玉龙路—中车大道、学林路。    

五纵：从西至东分别为北环大道、田心大道、迎宾大道、长龙大道、盘龙路。

5.2.建宁片区

建宁片区在整体路网格局上，依托现状建成路网系统，采用自由灵活的路网结构，道路主干网结构为“四横四纵”。

四横：从北至南分别为龙泉路、泉中路-大屋路、芦淞路-株醴路、庆东路。

四纵：从西至东分别为淞泉路-北株渌路、株董路、泉东路、东环大道

6.景观系统规划

6.1 云龙片区

规划形成“四区、四廊、五节点”的景观结构。     

四区：工业生产风貌区、休闲生活风貌区、综合服务风貌区、共享绿廊风貌区。     

四廊：沿迎宾大道、田心大道、盘龙路、玉龙路的主要景观通廊。     

五节点：以南峰田心公园、轨道公园、市民公园、学林公园、滨水公园绿地为主的节点。

6.2 建宁片区

规划形成“三区、两廊、四节点”的景观结构。

三区：休闲生活风貌区、综合服务风貌区、山林景观风貌区。     

两廊：沿东环大道、龙泉路的主要景观通廊。     

    四节点：分别以新塘冲公园、龙泉公园、社区公园等公园绿地为主的节点。