公示说明     

 《云峰湖国际旅游度假区控制性详细规划》于2014年11月24日通过2014年第四次株洲市城乡规划委员会执行委员会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示（详细资料请登陆株洲市云龙示范区管委会网站和云龙示范区规划展示馆查看），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天，意见反馈方式：       

1、来信请寄株洲云龙示范区管委会规划局，地址：株洲市云龙示范区云龙大道88号，邮编：412006，信封上请注明“规划公示意见”。       

2、联系人： 林  磊  联系电话：0731-28689722  

本次规划范围位于云龙示范区云田镇境内，西邻长株高速，南邻云峰大道，涵盖六个村，由西向东分别是高福村、云田村、五星村、云峰湖村、美泉村和柏岭村，总用地面积为2501.51 公顷。其中，1458.45公顷为长株潭城市群绿心范围内用地。  

一、功能定位与规模

1、功能定位：

环境优美、特色鲜明、功能完善、服务一流、极具诗意及魅力的“国际生态旅游度假休闲服务区”。    

2、人口规模：    本次规划确定用地规模25平方公里，到规划期末居住人口约为9.5万人。

二、总体空间结构

规划形成“一轴一心五区”的空间结构。  

（1）一轴  

沿云峰大道城市发展轴。    

（2）一心      

结合五星商业步行街形成综合服务中心。    

（3）五区         

西部配套服务区、中部配套服务区、东部配套服务区、生态休闲区、康养休闲区。

三、土地利用规划

规划区总用地面积2501.51公顷，其中城市建设用地面积为847.18公顷，占总用地面积的33.87%，绿心范围内用地面积为1458.45 公顷，占总用地面积的58.30%。

1.居住用地（R类）    

规划居住用地面积为530.89 公顷，占城市建设用地面积的62.67%。其中一类居住用地面积为279.27公顷，二类居住用地面积为251.62公顷。

2.公共管理与公共服务设施用地（A类）    

规划公共管理与公共服务设施用地面积为16.89公顷，占城市建设用地的1.99%，主要为教育科研用地。

3.商业服务业设施用地（B类）    

规划商业服务业设施用地面积为107.28公顷，占城市建设用地的12.66%。

4.道路与交通设施用地（S类）     

规划道路与交通设施用地面积为104.83公顷，占城市建设用地的12.38%。其中城市道路用地103.85公顷；交通场站用地0.98公顷。

5.公用设施用地（U类）    

规划公用设施用地面积为1.09公顷，占城市建设用地的0.13%。

6.绿地与广场用地（G类）        

规划绿地与广场用地面积为86.20公顷，占城市建设用地的10.17%。其中公园绿地50.60公顷，防护绿地35.60公顷。                                城乡用地汇总表

城市建设用地平衡表

四、综合交通规划

1. 轨道交通规划           

根据《株洲市城市综合交通体系规划》（2016），规划轨道交通1号线经过规划区，在规划区南侧有1处站点，为华强站，位于云峰大道与华强路交叉口处。

2.道路网布局规划      

规划区内道路骨架主要采用方格网的形式。而绿心内区域的路网结构沿袭了云峰湖地区原有的依山就势的路网布局。      规划区道路主干网结构为“一横两纵”：一横为云峰大道；两纵为华强北路和腾龙大道。  

3.交通设施布局规划     

规划设置公共交通站场1处，用地面积为0.98公顷。

五、景观系统规划

规划区形成“一心二廊三区多节点”的景观系统结构。    

一心：以云峰湖为核心的重要景观中心。     

二廊：沿云峰大道绿地形成一条景观廊道；沿规划水系、绿地及云峰湖形成一条景观廊道。     

三区： 生活居住风貌区、生态绿地风貌区、康养服务风貌区。          

多节点：以水面结合周边绿地形成的景观节点。